コミュニティ講師の物件を見てきました

こんにちは!

藤本です。

 

 

先日、不動産投資コミュニティ講師の物件を見てきました。

 

その様子はこちら

https://youtu.be/JlL0g7jZm7U

 

 

場所は都内の高級住宅街です。

 

 

見た目は賃貸物件というよりは戸建てです。

 

 

不動産投資は本当にいろいろな方法があるなあと実感しました。

 

 

そして不動産投資で成功すると自分でとれるリスクも変わってくるんですね。

 

 

そのリスクの取り方も初心者と経験者では全く変わってきます。

 

 

一番の違いは何かというと、初心者はできるだけリスクを避けようと必死になります。

 

例えば、駅から近くないとダメ、高い入居率でないとダメ、中古は修繕が怖いからダメ、このような心配をされる方は多いですよね。

 

 

反対に経験者で実績がある人は、積極的にリスクをとっていきます。

 

 

全空物件を購入して、リフォームして購入価格より高く売却したり、今回の高級住宅物件もリスクをかなりとっています。

 

 

1世帯だけなので、入居があれば高いキャッシュフローですが、入居がなければ収入は当然0、しかも物件価格は億単位ですので月々の持ち出し金額は数十万円になります。

 

 

不動産投資の経験があるかないか、資金はどれくらい余裕があるのかで許容できるリスクが異なってくるわけです。

 

 

そこでお伝えしたいのが、初心者だからと言って全てのリスクをとらないことはできないということです。

 

そのようなことをすれば物件が買えなくなってしまいます。

 

 

不動産投資は少なからずリスクをとらなければなりません。

 

 

自分の経験値、資金力、目標設定などを考慮しつつ、リスクをコントロールすることが重要です。

 

そして、不動産投資の手法でこれが正解というものはありません。

 

 

書籍を見ても様々なやり方が書いてありますが、それが全て自分に適しているかというと、そんなことはありません。

 

 

自分の属性で一番合った不動産投資のやり方、リスクテイクをすると成功しやすいかと思います。

セミナースケジュール

12月
8
【初心者向け】不動産投資セミナーin東京 @ 東京・渋谷(詳細は、お申込み後にご連絡致します)
12月 8 @ 2:00 PM – 6:00 PM

こんにちは!
藤本です。
 
突然ですが、このようなことを考えたことありませんか?
 
 
自分だったらどのような物件が購入できるのか分からない・・
  
不動産投資を始めたくて頑張っているのに前に進まない・・
  
物件を会いたい気持ちはあるけど、はじめの1歩が前に出ない・・
  
このような方に良いお知らせです。
  
来月ですが東京だけでなく、大阪、福岡でもセミナーを開催することが決定しました!
  
 
このセミナーには、
  
自己資金0円年収600万の会社員から20億規模のメガ大家なった人、
 
たった1年で家賃収入1000万を達成した人達など、
 
このような人がセミナー講師となって、最近の不動産市況や今後の戦略など熱く語っていく予定です。
 
実績者、経験者と気軽に相談できる機会はなかなかないと思っています。
  
  
【参加者特典】
 
「総資産35憶円!6人の現役大家に学ぶ不動産投資のキモ」セルバ出版 定価1700円
 
こちらの書籍を無料でプレゼント致します。
 
【申込方法】
 
以下のLINE@に登録して
 
「◯月◯日〇〇セミナー」
 
とメッセージを送ってください。
 
折り返しご連絡致します。
 
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◆ID検索の場合はこちらから
 
【@mas5709w】
※@をお忘れなく!

1月
12
【初心者向け】不動産投資セミナーin東京 @ 東京・渋谷(詳細は、お申込み後にご連絡致します)
1月 12 @ 2:00 PM – 6:00 PM

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このような人がセミナー講師となって、最近の不動産市況や今後の戦略など熱く語っていく予定です。
 
実績者、経験者と気軽に相談できる機会はなかなかないと思っています。
  
  
【参加者特典】
 
「総資産35憶円!6人の現役大家に学ぶ不動産投資のキモ」セルバ出版 定価1700円
 
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2月
9
【初心者向け】不動産投資セミナーin東京 @ 東京・渋谷(詳細は、お申込み後にご連絡致します)
2月 9 @ 2:00 PM – 6:00 PM

こんにちは!
藤本です。
 
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自分だったらどのような物件が購入できるのか分からない・・
  
不動産投資を始めたくて頑張っているのに前に進まない・・
  
物件を会いたい気持ちはあるけど、はじめの1歩が前に出ない・・
  
このような方に良いお知らせです。
  
来月ですが東京だけでなく、大阪、福岡でもセミナーを開催することが決定しました!
  
 
このセミナーには、
  
自己資金0円年収600万の会社員から20億規模のメガ大家なった人、
 
たった1年で家賃収入1000万を達成した人達など、
 
このような人がセミナー講師となって、最近の不動産市況や今後の戦略など熱く語っていく予定です。
 
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